Hallo Lezers,
Ik heb ervoor gekozen om mijn blog's in het vervolg op http://ronniealt.wordpress.com/ te zetten.
Warme groet,
Ronnie Alt
Showing posts with label financiele bewustzijn. Show all posts
Showing posts with label financiele bewustzijn. Show all posts
Thursday, November 11, 2010
Monday, November 8, 2010
Goud rijzend - Amerika en England printen meer geld
Als Amerika en England meer geld bijdrukken stijgen de prijzen van goud en zilver!
Central planners in the West are on the warpath against deflation and they are assuring their people that a new round of money printing is the solution. In order to survive the ravages of the coming inflation, this leaves the citizens of those countries and regions no choice but to act as their own central banks by owning gold.
The Bank of England today announced an additional 100 billion pounds of emergency bond purchases, all of this justified as a way to jump start to Britain’s struggling economy.
Yesterday, on the other side of the Atlantic one Fed member stated, “The fact that Japan is still battling deflation highlights how pernicious deflation can be, and how difficult it is to counteract once it has been firmly established.” Another Fed member remarked that the US faces a “bona fide liquidity trap.”
More massive money printing is on the way because after all, we don’t want to end up like Japan. So it’s pedal to the metal with quantitative easing until responsible citizens stop hoarding money and start spending.
Velocity of money must be achieved at all costs as deflation is not an option. What the Fed should have said was, “We will print until we destroy confidence in our currency thus forcing citizens to spend what they have.” I mean after all that would have been more honest.
The bottom line here is that because of reckless policy, more and more people are realizing the need to turn in their fiat money for the ultimate currency, gold.
bro: Eric King
Central planners in the West are on the warpath against deflation and they are assuring their people that a new round of money printing is the solution. In order to survive the ravages of the coming inflation, this leaves the citizens of those countries and regions no choice but to act as their own central banks by owning gold.
The Bank of England today announced an additional 100 billion pounds of emergency bond purchases, all of this justified as a way to jump start to Britain’s struggling economy.
Yesterday, on the other side of the Atlantic one Fed member stated, “The fact that Japan is still battling deflation highlights how pernicious deflation can be, and how difficult it is to counteract once it has been firmly established.” Another Fed member remarked that the US faces a “bona fide liquidity trap.”
More massive money printing is on the way because after all, we don’t want to end up like Japan. So it’s pedal to the metal with quantitative easing until responsible citizens stop hoarding money and start spending.
Velocity of money must be achieved at all costs as deflation is not an option. What the Fed should have said was, “We will print until we destroy confidence in our currency thus forcing citizens to spend what they have.” I mean after all that would have been more honest.
The bottom line here is that because of reckless policy, more and more people are realizing the need to turn in their fiat money for the ultimate currency, gold.
bro: Eric King
Sunday, November 7, 2010
Dit geweldig wekelijks interview over de goud en zilvermarkt moet je echt horen!
Dit interview moet je echt wekelijks horen om je op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen van goud en zilver!
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/11/06_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/11/06_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
Saturday, November 6, 2010
Valutaspanningen lopen op
Als de internationale samenwerking ver te zoeken blijft. Blijven wij is een recessie. Er moet worden samen gewerkt.
De valutaoorlog is deze week weer van extra munitie voorzien. Het vooruitzicht dat de Fed opnieuw miljarden in de kwakkelende economie wil pompen, joeg investeerders uit de dollar en zweepte de waarde van de euro en diverse grondstoffenprijzen verder op.
17:00 uur: Bernanke hint op meer stimulans economie
17:30 uur: Bernanke kan alleen maar geldpers aanzetten; helpt stimulans Fed?
Fed overspeelt hand
In de jacht op economische groei zoekt het stelsel van Amerikaanse centrale banken de randen van zijn mandaat, stelt valutadeskundige Philip Marey.
Lage dollar
De lage dollarkoers komt de Amerikanen namelijk niet slecht uit, nu de export de rol van de consumenten als economische motor moet overnemen. Een goedkope dollar maakt Amerikaanse producten immers aantrekkelijker voor het buitenland. ,,Officieel doet de Fed niet aan wisselkoersbeleid, maar dit helpt wel'', concludeert de econoom van Rabobank.
Stimulans geen nut
Volgens Marey hebben de stimuleringen van de centrale bank op dit moment weinig nut voor de Amerikaanse economie. De aankondiging ervan lijkt dan ook vooral bedoeld om de koers van de dollar te drukken. De waarde van de Amerikaanse munteenheid daalt omdat investeerders vrezen dat de verdere verruiming van de geldhoeveelheid op termijn de koopkracht van de dollar zal uithollen. De euro is populair omdat de Europese Centrale Bank juist terughoudend is met nieuwe acties.
Handelstekort VS
Alleen een lagere dollarkoers is voor de Verenigde Staten echter niet genoeg. Zo bleek deze week dat de export van de VS in augustus slechts mondjesmaat groeide, terwijl de import uit vooral China weer fors toenam. De roep van Amerikaanse politici dat China de waarde van de yuan moet laten stijgen wordt steeds luider en inmiddels wordt gedreigd met handelssancties als het land de onderwaardering van zijn munt niet overtuigender aanpakt.
Valutaoorlog
De valutaoorlog beperkt zich niet tot China en de VS. In de afgelopen tijd greep een uiteenlopende groep landen al in om de waarde van de munt laag te houden, waaronder Zwitserland, Colombia en Singapore. Deze week beschuldigde de Japanse regering Zuid-Korea van manipulatie van de Koreaanse won. Een gevoelige kwestie, want uitgerekend van Zuid-Korea wordt verwacht dat het de valutaruzies agendeert als de landen van de G20 volgende maand bijeenkomen in Seoul.
Coördinatie zoek
De broodnodige internationale samenwerking is echter ver weg, aldus Marey. ,,Aan het begin van de crisis was er ongekende coördinatie van het monetaire en het begrotingsbeleid. Maar die maatregelen lopen op hun laatste benen. Daardoor blijven alleen dit soort negatieve maatregelen over om te scoren.''
Grondstoffen
Het vooruitzicht van stimuleringsmaatregelen zet ook grondstoffen ondertussen weer volledig in de schijnwerpers. De prijs van het veilig geachte goud stijgt al lange tijd en brak ook deze week weer records. Ook metalen als koper en zilver waren in jaren niet zo duur. De olieprijs is bezig aan een opmars en bereikte deze week het hoogste niveau van de afgelopen vijf maanden. Hier zien investeerders juist de positieve kant van een extra prikkel voor de economie. Als de miljarden van de Fed een terugval van de economie voorkomen, blijft ook de vraag naar grondstoffen op peil.
bron: rtl-z
De valutaoorlog is deze week weer van extra munitie voorzien. Het vooruitzicht dat de Fed opnieuw miljarden in de kwakkelende economie wil pompen, joeg investeerders uit de dollar en zweepte de waarde van de euro en diverse grondstoffenprijzen verder op.
17:00 uur: Bernanke hint op meer stimulans economie
17:30 uur: Bernanke kan alleen maar geldpers aanzetten; helpt stimulans Fed?
Fed overspeelt hand
In de jacht op economische groei zoekt het stelsel van Amerikaanse centrale banken de randen van zijn mandaat, stelt valutadeskundige Philip Marey.
Lage dollar
De lage dollarkoers komt de Amerikanen namelijk niet slecht uit, nu de export de rol van de consumenten als economische motor moet overnemen. Een goedkope dollar maakt Amerikaanse producten immers aantrekkelijker voor het buitenland. ,,Officieel doet de Fed niet aan wisselkoersbeleid, maar dit helpt wel'', concludeert de econoom van Rabobank.
Stimulans geen nut
Volgens Marey hebben de stimuleringen van de centrale bank op dit moment weinig nut voor de Amerikaanse economie. De aankondiging ervan lijkt dan ook vooral bedoeld om de koers van de dollar te drukken. De waarde van de Amerikaanse munteenheid daalt omdat investeerders vrezen dat de verdere verruiming van de geldhoeveelheid op termijn de koopkracht van de dollar zal uithollen. De euro is populair omdat de Europese Centrale Bank juist terughoudend is met nieuwe acties.
Handelstekort VS
Alleen een lagere dollarkoers is voor de Verenigde Staten echter niet genoeg. Zo bleek deze week dat de export van de VS in augustus slechts mondjesmaat groeide, terwijl de import uit vooral China weer fors toenam. De roep van Amerikaanse politici dat China de waarde van de yuan moet laten stijgen wordt steeds luider en inmiddels wordt gedreigd met handelssancties als het land de onderwaardering van zijn munt niet overtuigender aanpakt.
Valutaoorlog
De valutaoorlog beperkt zich niet tot China en de VS. In de afgelopen tijd greep een uiteenlopende groep landen al in om de waarde van de munt laag te houden, waaronder Zwitserland, Colombia en Singapore. Deze week beschuldigde de Japanse regering Zuid-Korea van manipulatie van de Koreaanse won. Een gevoelige kwestie, want uitgerekend van Zuid-Korea wordt verwacht dat het de valutaruzies agendeert als de landen van de G20 volgende maand bijeenkomen in Seoul.
Coördinatie zoek
De broodnodige internationale samenwerking is echter ver weg, aldus Marey. ,,Aan het begin van de crisis was er ongekende coördinatie van het monetaire en het begrotingsbeleid. Maar die maatregelen lopen op hun laatste benen. Daardoor blijven alleen dit soort negatieve maatregelen over om te scoren.''
Grondstoffen
Het vooruitzicht van stimuleringsmaatregelen zet ook grondstoffen ondertussen weer volledig in de schijnwerpers. De prijs van het veilig geachte goud stijgt al lange tijd en brak ook deze week weer records. Ook metalen als koper en zilver waren in jaren niet zo duur. De olieprijs is bezig aan een opmars en bereikte deze week het hoogste niveau van de afgelopen vijf maanden. Hier zien investeerders juist de positieve kant van een extra prikkel voor de economie. Als de miljarden van de Fed een terugval van de economie voorkomen, blijft ook de vraag naar grondstoffen op peil.
bron: rtl-z
Friday, November 5, 2010
Recessies zijn heel gezond
Het is altijd goed als er iets in het honderd draait om daar van te leren. Je stopt niet maar gaat met deze nieuwe les gewoon weer door.
'Recessies zijn gezond, je moet niet proberen die tegen te houden, dan komt later de klap harder aan. ''Monetaire autoriteiten zijn volko- men doorgeslagen.'' Dat zegt Hoogleraar Dolf van den Brink. Econoom Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING is het totaal oneens: ''je kan uit de problemen groeien via goed beleid''.
Bekijk de bijzondere interessante discussie. Een absolute must!
'Knop is dol gedraaid'
''Er wordt wel geld gecreëerd, maar alle liquiditeit blijft hangen in het systeem. Als iedereen op het geld blijft zitten, dan gebeurt er niets. De knop is inmiddels dol gedraaid, als je niet uitkijkt, dan gaat het averechts werken zoals in Japan'', aldus Van den Brink.
In recessies wordt nieuwe productiviteit geboren
Volgens hem moet je je niet pathologisch verzetten tegen recessies. ''In recessies wordt nieuwe productiviteit geboren''. ''Monetarie autoriteiten zijn de laatste tien jaar volkomen doorgeslagen door de hele tijd maar te proberen kunstmatig recessies ege te houden.'' ''Het begon met de internetzeepbel, daarna werd veel te lang de rente laag gehouden en dat doen ze nu weer''. ''Er is gewoon een noodzaak tot herstructurering van alle economieën.'' ''Als je die herstructurering tegenhoudt, dan schuif je het probleem alleen maar naar voren en de klap die op een gegeven moment komt kan allen maar groter worden, een recessie kun je niet eindeloos tegenhouden .''
'Vraagkant is juist het probleem'
Valentijn van Nieuwenhuijzen heeft echter een volkomen andere kijk op de problematiek. ''Het is niet de aanbodkant van de economie waar de problemen zijn, zoals wél het geval in de jaren zeventig, maar er is een gebrek aan vraag''. ''Er is geen bereidheid om te consumeren en te investeren in de particuleire sectroe en een afnemende bereidheid van de oveheid om te stimuleren. Monetiar bleeid wordt als laatste redmiddel gezien.'' ''We moeten voorizchtig zijn met te zeggen dat we door een recessie heen moeten, wan dan kom je in de buurt van een Japan-scenario.''
Wereld wordt gewurgd door veel te hoge schuldenlast
''Het probleem is dat we teveel schuld hebben, dat los je niet op door goedkop geld te creërren'', aldus van de Brink. ''De wereld wordt gewurgd door een veel te hoge schuldenlast, die tot nu toe de economie niet in een depressie heeft geduwd omdat de rente absurd laag is''. ''Ik geef je op een briefje dan wanneer de rente naar een normaal niveau zou gaan, dan hele economieën uit de markt gedrukt worden.'' ''De Grieken gaan dan volkomen failliet, we zullen iets aan de schulden moeten doen en dat is in zichzelf deflatoir.''
'Kans op brede herstelfase'
Van den Nieuwenhuijzen is het hiermee niet eens. ''veel bedrijven hebben niet genoeg vertrouwen in de toekomst, er speelt een sentimentseffect.'' ''Als we erin slagen om het vertrouwen de goede kant te duwen, dan is er wel degelijk kans dat we in een brede herstelfase terecht komen.''
Bekijk het hele interview:
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/miMedia/2010/week41/vr_1320_kaz_totaal.avi_plain.xml
bron: rtl-z
'Recessies zijn gezond, je moet niet proberen die tegen te houden, dan komt later de klap harder aan. ''Monetaire autoriteiten zijn volko- men doorgeslagen.'' Dat zegt Hoogleraar Dolf van den Brink. Econoom Valentijn van Nieuwenhuijzen van ING is het totaal oneens: ''je kan uit de problemen groeien via goed beleid''.
Bekijk de bijzondere interessante discussie. Een absolute must!
'Knop is dol gedraaid'
''Er wordt wel geld gecreëerd, maar alle liquiditeit blijft hangen in het systeem. Als iedereen op het geld blijft zitten, dan gebeurt er niets. De knop is inmiddels dol gedraaid, als je niet uitkijkt, dan gaat het averechts werken zoals in Japan'', aldus Van den Brink.
In recessies wordt nieuwe productiviteit geboren
Volgens hem moet je je niet pathologisch verzetten tegen recessies. ''In recessies wordt nieuwe productiviteit geboren''. ''Monetarie autoriteiten zijn de laatste tien jaar volkomen doorgeslagen door de hele tijd maar te proberen kunstmatig recessies ege te houden.'' ''Het begon met de internetzeepbel, daarna werd veel te lang de rente laag gehouden en dat doen ze nu weer''. ''Er is gewoon een noodzaak tot herstructurering van alle economieën.'' ''Als je die herstructurering tegenhoudt, dan schuif je het probleem alleen maar naar voren en de klap die op een gegeven moment komt kan allen maar groter worden, een recessie kun je niet eindeloos tegenhouden .''
'Vraagkant is juist het probleem'
Valentijn van Nieuwenhuijzen heeft echter een volkomen andere kijk op de problematiek. ''Het is niet de aanbodkant van de economie waar de problemen zijn, zoals wél het geval in de jaren zeventig, maar er is een gebrek aan vraag''. ''Er is geen bereidheid om te consumeren en te investeren in de particuleire sectroe en een afnemende bereidheid van de oveheid om te stimuleren. Monetiar bleeid wordt als laatste redmiddel gezien.'' ''We moeten voorizchtig zijn met te zeggen dat we door een recessie heen moeten, wan dan kom je in de buurt van een Japan-scenario.''
Wereld wordt gewurgd door veel te hoge schuldenlast
''Het probleem is dat we teveel schuld hebben, dat los je niet op door goedkop geld te creërren'', aldus van de Brink. ''De wereld wordt gewurgd door een veel te hoge schuldenlast, die tot nu toe de economie niet in een depressie heeft geduwd omdat de rente absurd laag is''. ''Ik geef je op een briefje dan wanneer de rente naar een normaal niveau zou gaan, dan hele economieën uit de markt gedrukt worden.'' ''De Grieken gaan dan volkomen failliet, we zullen iets aan de schulden moeten doen en dat is in zichzelf deflatoir.''
'Kans op brede herstelfase'
Van den Nieuwenhuijzen is het hiermee niet eens. ''veel bedrijven hebben niet genoeg vertrouwen in de toekomst, er speelt een sentimentseffect.'' ''Als we erin slagen om het vertrouwen de goede kant te duwen, dan is er wel degelijk kans dat we in een brede herstelfase terecht komen.''
Bekijk het hele interview:
http://www.rtl.nl/components/financien/rtlz/miMedia/2010/week41/vr_1320_kaz_totaal.avi_plain.xml
bron: rtl-z
Thursday, November 4, 2010
Is de huidige toestand in IJsland onze toekomst?
In Nederland zijn de eigenaren van huizen hoofdelijk aansprakelijk voor het betalen van de hypotheek en wat nu als dat niet meer gaat. Lees dit bericht over de huidige toestand in IJsland.
In IJsland staat burgers het water aan de lippen
Van alle huiseigenaren in IJsland is bijna 40% volledig geruïneerd. Hun hypotheken vormen een dermate hoge persoonlijke last, dat eigenlijk alleen de schuldsanering overblijft. Die resulteert echter in jaren van genadeloos afzien en dat wil de bevolking uiteraard niet.
Boos
Terecht willen IJslanders het beste voor hun kinderen en daarom blijven ze boos op de banken. Van meet af aan heeft de bevolking zich verzet tegen de eenzijdige rekening die hen is opgedrongen. Protestbijeenkomsten waren en zijn aan de orde van de dag.
Barbertje moet hangen
De afgelopen week vormde het voorlopige hoogtepunt toen een felle protestmars tegen de banken plaatsvond, vergezeld van harde eisen aan de regering. De regering werd gesommeerd om bijna 2 miljard euro aan particuliere hypotheekschuld kwijt te schelden. De protesten waren zelfs heviger dan die voorafgingen aan het aftreden van toenmalig Minister-president Geir Ha Haarde in januari 2009. Deze oud-premier is inmiddels in staat van beschuldiging gesteld voor zijn rol in de crisis en dat is onterecht en beschadigend voor het eiland. Want het gedrag van mensen was in die tijd een rechtstreeks uitvloeisel van het financiële systeem en dus niet van bewust crimineel gedrag. Naar mijn overtuiging mag oud-premier Haarde niet gelijkgesteld worden met mensen als Madoff en soortgenoten.
Boos
Maar IJsland is boos en wil dat er iets met die boosheid gedaan wordt. Als door een horzel gestoken reageerde Hrafn Magnusson op de woede van de bevolking. Hij is Algemeen Directeur van de IJslandse Vereniging van Pensioenfondsen en wijst in felle bewoordingen op de gevolgen van het kwijtschelden van hypotheekschulden. Dan moet óók genoegen worden genomen met een dramatische verlaging van de pensioenen. Dus hypotheek kwijt, pensioen kwijt. Dat komt uiteraard omdat IJslandse pensioenfondsen van oudsher obligaties opkochten die door hypotheken werden gedekt. Destijds werd dat als een betrouwbare belegging gezien. Zelfs eentje die niet stuk kon.
Geen uitweg
Andermaal bewijst de precaire situatie waarin de IJslandse bevolking zich bevindt dat er geen enkelvoudige oplossing is voor landen die in een acute crisis terecht zijn gekomen. De enige optie is een landenfaillissement. Maar daar wil IJsland niet aan en dat is in Europa niet anders. Er is zoveel psychologische weerstand tegen zo’n stap dat het geen begaanbare weg is. Echter, het nadeel van andere oplossingen –ongeacht welke- is dat er altijd institutionele partijen zullen zijn die hun verlies moeten nemen. Het probleem dat dáár weer achter ligt is dat de rekening uiteindelijk toch bij gewone burgers terecht komt, linksom of rechtsom.
Onder druk wordt alles vloeibaar
De kans is niettemin groot dat de huidige regering van IJsland de druk van de bevolking niet zal kunnen -en misschien zelfs niet zal willen- weerstaan. Dan worden de lasten van de bevolking tegelijkertijd verlicht én verzwaard. Met als onmiddellijke gevolg dat IJsland alsnog – en dit keer definitief- failliet gaat.
bron: René Tissen
In IJsland staat burgers het water aan de lippen
Van alle huiseigenaren in IJsland is bijna 40% volledig geruïneerd. Hun hypotheken vormen een dermate hoge persoonlijke last, dat eigenlijk alleen de schuldsanering overblijft. Die resulteert echter in jaren van genadeloos afzien en dat wil de bevolking uiteraard niet.
Boos
Terecht willen IJslanders het beste voor hun kinderen en daarom blijven ze boos op de banken. Van meet af aan heeft de bevolking zich verzet tegen de eenzijdige rekening die hen is opgedrongen. Protestbijeenkomsten waren en zijn aan de orde van de dag.
Barbertje moet hangen
De afgelopen week vormde het voorlopige hoogtepunt toen een felle protestmars tegen de banken plaatsvond, vergezeld van harde eisen aan de regering. De regering werd gesommeerd om bijna 2 miljard euro aan particuliere hypotheekschuld kwijt te schelden. De protesten waren zelfs heviger dan die voorafgingen aan het aftreden van toenmalig Minister-president Geir Ha Haarde in januari 2009. Deze oud-premier is inmiddels in staat van beschuldiging gesteld voor zijn rol in de crisis en dat is onterecht en beschadigend voor het eiland. Want het gedrag van mensen was in die tijd een rechtstreeks uitvloeisel van het financiële systeem en dus niet van bewust crimineel gedrag. Naar mijn overtuiging mag oud-premier Haarde niet gelijkgesteld worden met mensen als Madoff en soortgenoten.
Boos
Maar IJsland is boos en wil dat er iets met die boosheid gedaan wordt. Als door een horzel gestoken reageerde Hrafn Magnusson op de woede van de bevolking. Hij is Algemeen Directeur van de IJslandse Vereniging van Pensioenfondsen en wijst in felle bewoordingen op de gevolgen van het kwijtschelden van hypotheekschulden. Dan moet óók genoegen worden genomen met een dramatische verlaging van de pensioenen. Dus hypotheek kwijt, pensioen kwijt. Dat komt uiteraard omdat IJslandse pensioenfondsen van oudsher obligaties opkochten die door hypotheken werden gedekt. Destijds werd dat als een betrouwbare belegging gezien. Zelfs eentje die niet stuk kon.
Geen uitweg
Andermaal bewijst de precaire situatie waarin de IJslandse bevolking zich bevindt dat er geen enkelvoudige oplossing is voor landen die in een acute crisis terecht zijn gekomen. De enige optie is een landenfaillissement. Maar daar wil IJsland niet aan en dat is in Europa niet anders. Er is zoveel psychologische weerstand tegen zo’n stap dat het geen begaanbare weg is. Echter, het nadeel van andere oplossingen –ongeacht welke- is dat er altijd institutionele partijen zullen zijn die hun verlies moeten nemen. Het probleem dat dáár weer achter ligt is dat de rekening uiteindelijk toch bij gewone burgers terecht komt, linksom of rechtsom.
Onder druk wordt alles vloeibaar
De kans is niettemin groot dat de huidige regering van IJsland de druk van de bevolking niet zal kunnen -en misschien zelfs niet zal willen- weerstaan. Dan worden de lasten van de bevolking tegelijkertijd verlicht én verzwaard. Met als onmiddellijke gevolg dat IJsland alsnog – en dit keer definitief- failliet gaat.
bron: René Tissen
Wednesday, November 3, 2010
Is de recessie over?
Er zijn sommige die zeggen dat de resessie over is, maar is dat ook zo. Volgens mij niet. Lees maar het laatste stuk van de Conspiracy of the Rich hieronder en log in hiervoor.
Is the Recession Really Over?
It's official: The recession is over. But wait, isn't unemployment high and growing? Isn't the dollar dying?
Not so fast, says Robert Kiyosaki in his latest Conspiracy of the Rich bulletin. Learn why Robert thinks this recession is far from over and what he thinks is the root cause of our financial problems.
This is an essential update you won't want to miss.
Don't miss this important update.
"I remember the US laughing at Japan's boom and bust, saying it couldn't happen to America. Today, it's happening, just as Duncan and I predicted. The problem is that the same old, obsolete, and misunderstood Keynesian economic philosophy rattles around in our leader's brains. So, the crisis worsens, even if economists say, "The recession is over."
log hier in voor het voledige bericht: http://www.conspiracyoftherich.com
bron: Robert Kyosaki
Is the Recession Really Over?
It's official: The recession is over. But wait, isn't unemployment high and growing? Isn't the dollar dying?
Not so fast, says Robert Kiyosaki in his latest Conspiracy of the Rich bulletin. Learn why Robert thinks this recession is far from over and what he thinks is the root cause of our financial problems.
This is an essential update you won't want to miss.
Don't miss this important update.
"I remember the US laughing at Japan's boom and bust, saying it couldn't happen to America. Today, it's happening, just as Duncan and I predicted. The problem is that the same old, obsolete, and misunderstood Keynesian economic philosophy rattles around in our leader's brains. So, the crisis worsens, even if economists say, "The recession is over."
log hier in voor het voledige bericht: http://www.conspiracyoftherich.com
bron: Robert Kyosaki
Tuesday, November 2, 2010
Waar kijk je naar als belegger?
Als je belegt ben je naar niks anders aan het kijken dan naar de cijfers. Hoe je dat doet is goed te volgen met onderstaand voorbeeld.
Een aardig voorbeeld van zo'n potentieel interessant bedrijf is het Amerikaanse 'Corrections Corporation of America' (Corrections Corp.; koerssymbool: CXW). Corrections Corp. bezit en beheert private gevangenissen in de Verenigde Staten.
Maar voor wie Corrections Corp. niet kent: het bedrijf is met een marktaandeel van ongeveer 45% de grootste speler op de Amerikaanse markt van private gevangenissen. De onderneming beheert 65 gevangenissen met een totale capaciteit van 88.000 bedden. Tezamen met Geo Group (GEO), dat een marktaandeel heeft van zo'n 30%, vormt men feitelijk een duopolie. Deze sterke marktconcentratie maakt de kans op het uitbreken van een prijzenoorlog relatief laag wat voor beide bedrijven uiteraard een positief gegeven is.
'Goede vooruitzichten'
In de Verenigde Staten geldt dat ongeveer 1% van alle volwassenen in de gevangenis zit. Enkel het simpele feit dat de Amerikaanse bevolking de komende decennia gestaag verder groeit, maakt dat verwacht mag worden dat ook de gevangenenpopulatie zal toenemen.
Bijzonder gunstig voor de private gevangenisbedrijven is nu dat de reguliere overheidsgevangenissen overvol zitten. Gevangenissen die onder toezicht van individuele Amerikaanse staten vallen, hebben met een gemiddelde capaciteitsbezetting van 108% hun limiet eigenlijk wel bereikt. Nog extremer is de situatie in Amerikaanse federale gevangenissen, die met een capaciteitsbezetting van 140% eigenlijk overvol zitten.
Voor de komende jaren wordt voorzien dat de toename van het aantal beschikbare bedden in Amerikaanse overheidsgevangenissen het groeiende aanbod van gevangenen opnieuw niet zal kunnen bijbenen. Vandaar de toename in outsourcing naar private gevangenisinstellingen. Bijkomend voordeel van dergelijke outsourcing is dat dit de Amerikaanse belastingbetaler een kostenvoordeel oplevert van ten minste 10 tot 15%.
Waardering
Bij het waarderen van het aandeel Corrections Corp dienen we met een drietal zaken rekening te houden. Allereerst met haar operationele winstgevendheid, ten tweede de netto cashpositie en ten derde de waarde van 'bezittingen anderszins'. We lopen ze hieronder stuk voor stuk even kort met u langs.
Ietwat conservatief schatten we de (EBITDA-)winst van Corrections Corp voor dit jaar op $ 3,70 per aandeel. Redelijk lijkt het om hier een waardering van 10 keer de winst op te plakken. Dit resulteert in een geschatte waarde van $ 37 per aandeel.
Aan cash beschikt Corrections Corp over $ 22 miljoen. Haar lange termijn schulden zijn echter substantieel groter en bedragen $ 1,19 miljard. De netto cashpositie bedraagt aldus $ 1,17 miljard negatief. Vanwege 110 miljoen uitstaande aandelen impliceert dit dat we straks $ 10,60 op de geschatte intrinsieke waarde in mindering moeten brengen.
Resteren nu nog de 'bezittingen anderszins'. Corrections Corp beschikt namelijk ook nog over ruim 14.000 niet-bezette gevangenisbedden. Gemiddeld geldt dat het bouwen van een nieuwe gevangenis resulteert in een kostenpost per bed van minimaal $ 55.000 tot $ 65.000. De waarde van deze niet-bezette bedden waarderen we gelijk aan de gemiddelde reproductiekosten, oftewel $ 60.000 per bed. De 14.000 niet-bezette bedden vermenigvuldigd met $ 60.000 vertegenwoordigd aldus een extra waarde van $ 840 miljoen. Per aandeel omgerekend is dat $ 7,60.
Per saldo dienen we bij de geschatte waarde van de operationele activiteiten ($ 37), de netto cashpositie (minus $ 10,60) en de waarde van de 'bezittingen anderszins' ($ 7,60) op te tellen. Dit leidt tot een schatting van de intrinsieke waarde van Corrections Corp. van $ 34 per aandeel.
De actuele beurskoers van Corrections Corp. bedraagt echter $ 25,30. Vergeleken met onze schatting van de intrinsieke waarde van Corrections Corp. is dus sprake van een stijgingspotentieel van circa 35%. Daarmee lijkt het als belegger niet eens zo'n slecht plan in deze gevangenis plaats te nemen...
bron: Hendrik Oude Nijhuis
Een aardig voorbeeld van zo'n potentieel interessant bedrijf is het Amerikaanse 'Corrections Corporation of America' (Corrections Corp.; koerssymbool: CXW). Corrections Corp. bezit en beheert private gevangenissen in de Verenigde Staten.
Maar voor wie Corrections Corp. niet kent: het bedrijf is met een marktaandeel van ongeveer 45% de grootste speler op de Amerikaanse markt van private gevangenissen. De onderneming beheert 65 gevangenissen met een totale capaciteit van 88.000 bedden. Tezamen met Geo Group (GEO), dat een marktaandeel heeft van zo'n 30%, vormt men feitelijk een duopolie. Deze sterke marktconcentratie maakt de kans op het uitbreken van een prijzenoorlog relatief laag wat voor beide bedrijven uiteraard een positief gegeven is.
'Goede vooruitzichten'
In de Verenigde Staten geldt dat ongeveer 1% van alle volwassenen in de gevangenis zit. Enkel het simpele feit dat de Amerikaanse bevolking de komende decennia gestaag verder groeit, maakt dat verwacht mag worden dat ook de gevangenenpopulatie zal toenemen.
Bijzonder gunstig voor de private gevangenisbedrijven is nu dat de reguliere overheidsgevangenissen overvol zitten. Gevangenissen die onder toezicht van individuele Amerikaanse staten vallen, hebben met een gemiddelde capaciteitsbezetting van 108% hun limiet eigenlijk wel bereikt. Nog extremer is de situatie in Amerikaanse federale gevangenissen, die met een capaciteitsbezetting van 140% eigenlijk overvol zitten.
Voor de komende jaren wordt voorzien dat de toename van het aantal beschikbare bedden in Amerikaanse overheidsgevangenissen het groeiende aanbod van gevangenen opnieuw niet zal kunnen bijbenen. Vandaar de toename in outsourcing naar private gevangenisinstellingen. Bijkomend voordeel van dergelijke outsourcing is dat dit de Amerikaanse belastingbetaler een kostenvoordeel oplevert van ten minste 10 tot 15%.
Waardering
Bij het waarderen van het aandeel Corrections Corp dienen we met een drietal zaken rekening te houden. Allereerst met haar operationele winstgevendheid, ten tweede de netto cashpositie en ten derde de waarde van 'bezittingen anderszins'. We lopen ze hieronder stuk voor stuk even kort met u langs.
Ietwat conservatief schatten we de (EBITDA-)winst van Corrections Corp voor dit jaar op $ 3,70 per aandeel. Redelijk lijkt het om hier een waardering van 10 keer de winst op te plakken. Dit resulteert in een geschatte waarde van $ 37 per aandeel.
Aan cash beschikt Corrections Corp over $ 22 miljoen. Haar lange termijn schulden zijn echter substantieel groter en bedragen $ 1,19 miljard. De netto cashpositie bedraagt aldus $ 1,17 miljard negatief. Vanwege 110 miljoen uitstaande aandelen impliceert dit dat we straks $ 10,60 op de geschatte intrinsieke waarde in mindering moeten brengen.
Resteren nu nog de 'bezittingen anderszins'. Corrections Corp beschikt namelijk ook nog over ruim 14.000 niet-bezette gevangenisbedden. Gemiddeld geldt dat het bouwen van een nieuwe gevangenis resulteert in een kostenpost per bed van minimaal $ 55.000 tot $ 65.000. De waarde van deze niet-bezette bedden waarderen we gelijk aan de gemiddelde reproductiekosten, oftewel $ 60.000 per bed. De 14.000 niet-bezette bedden vermenigvuldigd met $ 60.000 vertegenwoordigd aldus een extra waarde van $ 840 miljoen. Per aandeel omgerekend is dat $ 7,60.
Per saldo dienen we bij de geschatte waarde van de operationele activiteiten ($ 37), de netto cashpositie (minus $ 10,60) en de waarde van de 'bezittingen anderszins' ($ 7,60) op te tellen. Dit leidt tot een schatting van de intrinsieke waarde van Corrections Corp. van $ 34 per aandeel.
De actuele beurskoers van Corrections Corp. bedraagt echter $ 25,30. Vergeleken met onze schatting van de intrinsieke waarde van Corrections Corp. is dus sprake van een stijgingspotentieel van circa 35%. Daarmee lijkt het als belegger niet eens zo'n slecht plan in deze gevangenis plaats te nemen...
bron: Hendrik Oude Nijhuis
Sunday, October 31, 2010
Dit geweldig wekelijks interview over de goud en zilvermarkt moet je echt horen!
Dit interview moet je echt wekelijks horen om je op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen van goud en zilver!
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/10/30_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/10/30_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
Saturday, October 30, 2010
Als financieel onafhankelijk worden gemakkelijk is, waarom is dan niet iedereen financieel onafhankelijk ?
Soms kom je een tekst tegen die letterlijk voor jou is geschreven. Dit is er een!
Een begrijpelijk vraag maar met een gemakkelijk antwoord. Als financieel onafhankelijk worden zo gemakkelijk is, waarom is dan niet iedereen financieel onafhankelijk. Nou gewoon, omdat dit ons niet wordt geleerd op school! Op school wordt ons geleerd hoe we uren verruilen voor geld. Eén van de slechtste manieren als het gaat om geld verdienen. Er wordt ons niets geleerd over hoe we ons geld moeten beheren, hoe we moeten investeren, hoe we een onderneming op kunnen zetten die passief of residueel inkomen genereerd en het meest belangrijke; hoe we onze mind moeten managen. Nee, ons wordt eigenlijk geleerd hoe we andere mensen, die dit spel wel begrijpen, rijk maken.
Dit zegt niets over het feit of je je werk wel of niet leuk vindt, maar zou je het ook blijven doen wanneer je er niet voor werd betaald? Onderzoek heeft uitgewezen dat de meeste mensen meteen zouden stoppen met hun werk zodra ze geld genoeg zouden hebben. Mij wordt vaak gevraagd "Als je dan toch financieel onafhankelijk bent, waarom werk je dan nog ?" Wat ze eigenlijk zeggen is " Wanneer ik in jou situatie zou zijn, zou ik onmiddelijk stoppen met werken".
Geloof me, het gaat niet om het stoppen met werken maar om de vrijheid die je hebt dat je mag werken en niet moet werken.
Het bijzondere is dat financieel onafhankelijk worden niets anders is dan een stel vaardigheden die je je eigen moet maken en die iedereen kan leren. Ongeacht je inkomen, ongeacht je IQ, ongeacht je afkomst, iedereen kan financieel onafhankelijk worden.
Veel mensen zeggen overigens "Waarom zou ik financieel onafhankelijk willen worden, geld is voor mij niet belangrijk". Dit is meteen de reden waarom ze het niet zijn.
Natuurlijk maakt iedereen zijn eigen keuzes in het leven maar voor mij betekent financieel onafhankelijk zijn vrijheid. Vrijheid van keuze, om het leven te leiden zoals jij je dat voorstelt, niet het leven dat een ander voor jou ontworpen heeft en volgens mij is dit een situatie die iedereen zou moeten nastreven.
Om financieel onafhankelijk te worden zijn er slechts een paar aspecten waaraan je moet werken. De belangrijkste zijn:
1. Hoe gebruik je je mind zodat je opportunities gaat zien;
2. Hoe creeër je passieve of residuele inkomsten stromen;
3. Hoe beheer je je geld.
Als het dus gaat om financieel onafhankelijk te worden, gaat het dus meer om zaken af te leren dan aan te leren. Meer geld verdienen heeft dus te maken met persoonlijke ontwikkeling.
bron: Wim Belt
Een begrijpelijk vraag maar met een gemakkelijk antwoord. Als financieel onafhankelijk worden zo gemakkelijk is, waarom is dan niet iedereen financieel onafhankelijk. Nou gewoon, omdat dit ons niet wordt geleerd op school! Op school wordt ons geleerd hoe we uren verruilen voor geld. Eén van de slechtste manieren als het gaat om geld verdienen. Er wordt ons niets geleerd over hoe we ons geld moeten beheren, hoe we moeten investeren, hoe we een onderneming op kunnen zetten die passief of residueel inkomen genereerd en het meest belangrijke; hoe we onze mind moeten managen. Nee, ons wordt eigenlijk geleerd hoe we andere mensen, die dit spel wel begrijpen, rijk maken.
Dit zegt niets over het feit of je je werk wel of niet leuk vindt, maar zou je het ook blijven doen wanneer je er niet voor werd betaald? Onderzoek heeft uitgewezen dat de meeste mensen meteen zouden stoppen met hun werk zodra ze geld genoeg zouden hebben. Mij wordt vaak gevraagd "Als je dan toch financieel onafhankelijk bent, waarom werk je dan nog ?" Wat ze eigenlijk zeggen is " Wanneer ik in jou situatie zou zijn, zou ik onmiddelijk stoppen met werken".
Geloof me, het gaat niet om het stoppen met werken maar om de vrijheid die je hebt dat je mag werken en niet moet werken.
Het bijzondere is dat financieel onafhankelijk worden niets anders is dan een stel vaardigheden die je je eigen moet maken en die iedereen kan leren. Ongeacht je inkomen, ongeacht je IQ, ongeacht je afkomst, iedereen kan financieel onafhankelijk worden.
Veel mensen zeggen overigens "Waarom zou ik financieel onafhankelijk willen worden, geld is voor mij niet belangrijk". Dit is meteen de reden waarom ze het niet zijn.
Natuurlijk maakt iedereen zijn eigen keuzes in het leven maar voor mij betekent financieel onafhankelijk zijn vrijheid. Vrijheid van keuze, om het leven te leiden zoals jij je dat voorstelt, niet het leven dat een ander voor jou ontworpen heeft en volgens mij is dit een situatie die iedereen zou moeten nastreven.
Om financieel onafhankelijk te worden zijn er slechts een paar aspecten waaraan je moet werken. De belangrijkste zijn:
1. Hoe gebruik je je mind zodat je opportunities gaat zien;
2. Hoe creeër je passieve of residuele inkomsten stromen;
3. Hoe beheer je je geld.
Als het dus gaat om financieel onafhankelijk te worden, gaat het dus meer om zaken af te leren dan aan te leren. Meer geld verdienen heeft dus te maken met persoonlijke ontwikkeling.
bron: Wim Belt
Friday, October 29, 2010
De gewone man heeft het moeilijk in Amerika en krijgt het alleen maar moeilijker!
Nu is echt de tijd gekomen om jouw financiele bewustzijn te verhogen om ervoor te zorgen dat jij niet wordt als de gewone man in Amerika.
De gewone Amerikanen hebben te maken met een double whammy. Daar blijft het niet bij, het ziet er naar uit dat het een triple whammy wordt.
Lees de column van René Tissen: Op velerlei manieren werkt Amerika zich op dit moment steeds verder in de nesten.
Column René Tissen
Deflatie én inflatie
De Amerikaanse middenklasse wordt momenteel in de praktijk geconfronteerd met het verschil tussen inflatie en deflatie. De pijn die daaruit voortvloeit -voor het leven van alle dag- begint voelbaar te worden. Amerikanen merken dat er sprake is van structurele prijsdalingen als het gaat om geld waaraan schuld kleeft (zoals huizenprijzen) en structurele prijsverhogingen als het gaat om geld dat vrij besteedbaar is (zoals dagelijkse levensbehoeften). In beide gevallen gaan Amerikanen er in hun bestedingsruimte op achteruit.
Double whammy
Door deflatie kunnen en willen Amerikanen geen extra schuld meer op zich nemen. Ze stellen hun gefinancierde aankopen uit of doen die helemaal niet meer. Door dit gedrag neemt -hoe ironisch- hun eigen bezit af. Dat bezit neemt óók af doordat Amerikanen meer geld moeten uitgeven voor het normale leven. Ze betalen meer voor dezelfde waar (inflatiedruk). Een ‘double whammy’.
Afnemende welvaart
Inmiddels dreigt een pijnlijke situatie te ontstaan. De afbraak van welvaart als een zichzelf versnellend proces van uitholling van de economische superioriteit van Amerika begint tot sociale onrust te leiden. De middenklasse voelt zich steeds vaker geremd in de realisatie van persoonlijke wensen en verwachtingen. Tot voor kort waren die min of meer vanzelfsprekend. Nu zijn het moeilijk te realiseren dromen geworden. Er hangt de Amerikanen zelfs een ‘triple whammy’ boven het hoofd, namelijk als burgers in hun portemonnee geraakt worden door het afnemende vertrouwen in de dollar.
Valuta-oorlog
De plotseling in alle hevigheid losgebarsten wereldwijde valutaoorlog kan slecht uitpakken voor de Amerikanen, wanneer eenmaal opgelegde importtarieven en andere protectionistische tegenmaatregelen contraproductief uitpakken en zich dus tegen het land keren. Eens bevriende mogendheden zullen zich gedecideerd van Amerika afwenden en dat komt de eigen productie niet ten goede. Anders geformuleerd, als China echt boos wordt kan het gemakkelijk een anti-Amerikaans spreidingsbeleid gaan voeren en de eerste signalen van zo’n beleid werden onlangs in Griekenland zichtbaar.
Full Monty
Het is zelfs mogelijk dat Amerika binnenkort een ‘full monty’ gaat meemaken van economische ellende. Dan zakt de nationale huizenmarkt nog verder in elkaar en trekt deze de banken opnieuw in zijn val mee, waaronder de staatsgefinancierde –volgens sommige staatsgevaarlijke- hypotheekreuzen Fannie May en Freddie Mac. Dit kan zomaar gebeuren, bijvoorbeeld naar aanleiding van het recente ‘foreclosure’ schandaal dat de grootbanken van Amerika momenteel in alle hevigheid treft en dat de grond onder hen doet beven. Het officiële papierwerk dat met de onteigening van bezit gepaard gaat is veelal door de banken ongezien –en op grote schaal- getekend, iets dat gewoon niet kan in het juridisch-burocratische bolwerk dat Amerika is.
Gordiaanse knoop
Het vertrouwen van de bevolking wordt daardoor opnieuw hard op de proef gesteld en dat bracht president Obama ertoe om een speciale beschermingswet voor dit type bancaire problemen niet te tekenen. Ondanks slimme lobbyisten. Had hij dat wel gedaan, was zijn lot bezegeld. Dan was het einde oefening. Nu hij wél getekend heeft, ontbreekt helaas nog de oplossing voor het probleem. Het papierwerk zomaar overdoen kan niet, vanwege een overvloed aan juridische tegenacties.
Burn-out
Op velerlei manieren werkt Amerika zich op dit moment steeds verder in de nesten. De onbalans in de huidige economische machtsverhoudingen begint merkbaar te worden. Amerika schuift naar de zijlijn. Maar kan zich dat niet veroorloven. Wat gebeurt er met een volk dat niet langer aan de top van de piramide staat? Dat krijgt vroeg of laat een burnout.
René Tissen
Business Universiteit Nyenrode
De gewone Amerikanen hebben te maken met een double whammy. Daar blijft het niet bij, het ziet er naar uit dat het een triple whammy wordt.
Lees de column van René Tissen: Op velerlei manieren werkt Amerika zich op dit moment steeds verder in de nesten.
Column René Tissen
Deflatie én inflatie
De Amerikaanse middenklasse wordt momenteel in de praktijk geconfronteerd met het verschil tussen inflatie en deflatie. De pijn die daaruit voortvloeit -voor het leven van alle dag- begint voelbaar te worden. Amerikanen merken dat er sprake is van structurele prijsdalingen als het gaat om geld waaraan schuld kleeft (zoals huizenprijzen) en structurele prijsverhogingen als het gaat om geld dat vrij besteedbaar is (zoals dagelijkse levensbehoeften). In beide gevallen gaan Amerikanen er in hun bestedingsruimte op achteruit.
Double whammy
Door deflatie kunnen en willen Amerikanen geen extra schuld meer op zich nemen. Ze stellen hun gefinancierde aankopen uit of doen die helemaal niet meer. Door dit gedrag neemt -hoe ironisch- hun eigen bezit af. Dat bezit neemt óók af doordat Amerikanen meer geld moeten uitgeven voor het normale leven. Ze betalen meer voor dezelfde waar (inflatiedruk). Een ‘double whammy’.
Afnemende welvaart
Inmiddels dreigt een pijnlijke situatie te ontstaan. De afbraak van welvaart als een zichzelf versnellend proces van uitholling van de economische superioriteit van Amerika begint tot sociale onrust te leiden. De middenklasse voelt zich steeds vaker geremd in de realisatie van persoonlijke wensen en verwachtingen. Tot voor kort waren die min of meer vanzelfsprekend. Nu zijn het moeilijk te realiseren dromen geworden. Er hangt de Amerikanen zelfs een ‘triple whammy’ boven het hoofd, namelijk als burgers in hun portemonnee geraakt worden door het afnemende vertrouwen in de dollar.
Valuta-oorlog
De plotseling in alle hevigheid losgebarsten wereldwijde valutaoorlog kan slecht uitpakken voor de Amerikanen, wanneer eenmaal opgelegde importtarieven en andere protectionistische tegenmaatregelen contraproductief uitpakken en zich dus tegen het land keren. Eens bevriende mogendheden zullen zich gedecideerd van Amerika afwenden en dat komt de eigen productie niet ten goede. Anders geformuleerd, als China echt boos wordt kan het gemakkelijk een anti-Amerikaans spreidingsbeleid gaan voeren en de eerste signalen van zo’n beleid werden onlangs in Griekenland zichtbaar.
Full Monty
Het is zelfs mogelijk dat Amerika binnenkort een ‘full monty’ gaat meemaken van economische ellende. Dan zakt de nationale huizenmarkt nog verder in elkaar en trekt deze de banken opnieuw in zijn val mee, waaronder de staatsgefinancierde –volgens sommige staatsgevaarlijke- hypotheekreuzen Fannie May en Freddie Mac. Dit kan zomaar gebeuren, bijvoorbeeld naar aanleiding van het recente ‘foreclosure’ schandaal dat de grootbanken van Amerika momenteel in alle hevigheid treft en dat de grond onder hen doet beven. Het officiële papierwerk dat met de onteigening van bezit gepaard gaat is veelal door de banken ongezien –en op grote schaal- getekend, iets dat gewoon niet kan in het juridisch-burocratische bolwerk dat Amerika is.
Gordiaanse knoop
Het vertrouwen van de bevolking wordt daardoor opnieuw hard op de proef gesteld en dat bracht president Obama ertoe om een speciale beschermingswet voor dit type bancaire problemen niet te tekenen. Ondanks slimme lobbyisten. Had hij dat wel gedaan, was zijn lot bezegeld. Dan was het einde oefening. Nu hij wél getekend heeft, ontbreekt helaas nog de oplossing voor het probleem. Het papierwerk zomaar overdoen kan niet, vanwege een overvloed aan juridische tegenacties.
Burn-out
Op velerlei manieren werkt Amerika zich op dit moment steeds verder in de nesten. De onbalans in de huidige economische machtsverhoudingen begint merkbaar te worden. Amerika schuift naar de zijlijn. Maar kan zich dat niet veroorloven. Wat gebeurt er met een volk dat niet langer aan de top van de piramide staat? Dat krijgt vroeg of laat een burnout.
René Tissen
Business Universiteit Nyenrode
Thursday, October 28, 2010
Super rijken kopen goud bij tonnen
Dat nu de rijken goud bij tonnen gaan kopen is een teken aan de wand!
The world's wealthiest people have responded to economic worries by buying gold by the bar -- and sometimes by the ton -- and by moving assets out of the financial system, bankers catering to the very rich said on Monday.
Fears of a double-dip downturn have boosted the appetite for physical bullion as well as for mining company shares and exchange-traded funds, UBS executive Josef Stadler told the Reuters Global Private Banking Summit.
"They don't only buy ETFs or futures; they buy physical gold," said Stadler, who runs the Swiss bank's services for clients with assets of at least $50 million to invest.
UBS is recommending top-tier clients hold 7-10 percent of their assets in precious metals like gold, which is on course for its tenth consecutive yearly gain and traded at around $1,314.50 an ounce on Monday, near the record level reached last week.
"We had a clear example of a couple buying over a ton of gold ... and carrying it to another place," Stadler said. At today's prices, that shipment would be worth about $42 million.
Julius Baer's chief investment officer for Asia is also recommending that wealthy investors park some of their assets in gold as a defensive stance following a string of lackluster U.S. data and amid concerns about currency weakness.
"I see gold as an insurance," Van Anantha-Nageswaran said. "I recommend 10 percent as minimum in portfolios and anything more than that to be used for trading purposes, to respond to short-term over-bought or over-sold signals."
ULTIMATE BUBBLE?
Billionaire financier George Soros, echoing comments from investment guru Warren Buffett, last month described gold as the "ultimate bubble" because it is costly to dig up and has no real value except its market price.
But a rising price for the precious metal has in itself generated more and more demand from investors looking for a way to hedge against a fresh recession. Gold bears no yield and is uncompetitive in an environment of rising interest rates.
The uneasy outlook for inflation, hard currencies and global growth has triggered a five-fold increase in a physical gold fund launched by Pictet one year ago, the Swiss private bank said.
UBS's Stadler said the precious metal has become a staple of investors' portfolios, despite questions about whether it makes for a smart long-term investment.
"If you talk to ultra-high net worth individuals, that level of uncertainty has never been higher in the last two, three, four years," he said. "If they ask me, 'Is inflation going up or are we entering a deflationary cycle?,' I don't know. But obviously nobody knows."
Anthony DeChellis, managing director of Credit Suisse's Americas private banking unit, said at the Reuters summit in New York that clients are more interested in capitalizing on the rise in gold prices than using the precious metal as a safe-harbor investment.
"They're asking, 'If it's a bubble, how far can I ride that bubble,'" he said. "I cannot say we've seen a spike in gold interest, but there's an interest in the phenomenon of it."
Samir Raslan, Citigroup Inc's regional head for central, eastern and northern Europe, Africa and Turkey, said clients were not going overboard on gold.
"I wouldn't say that clients are over-investing. It's part of an asset allocation, but it's not something that they are deciding all of a sudden," he said.
And not all bankers are recommending exposure to gold.
Andreas Wolfer, head of private banking at UniCredit Group, attributed the run-up in the price of gold to frayed investor nerves after the 2008 financial crisis as well as concerns about sovereign debt in the euro zone.
"We have seen it but we have not overweighted it in our asset allocation," Wolfer told the Reuters summit in Geneva, which has emerged as a major trading hub for precious metals as well as other physical commodities.
"We strongly believe in an asset allocation having a clear and diversified portfolio, which sounds a bit boring but in the end it brings the best returns," Wolfer said.
(Additional reporting by Kevin Lim in Singapore and Joe Rauch in New York; Editing by Greg Mahlich and John Wallace)
Bron: Reuters
The world's wealthiest people have responded to economic worries by buying gold by the bar -- and sometimes by the ton -- and by moving assets out of the financial system, bankers catering to the very rich said on Monday.
Fears of a double-dip downturn have boosted the appetite for physical bullion as well as for mining company shares and exchange-traded funds, UBS executive Josef Stadler told the Reuters Global Private Banking Summit.
"They don't only buy ETFs or futures; they buy physical gold," said Stadler, who runs the Swiss bank's services for clients with assets of at least $50 million to invest.
UBS is recommending top-tier clients hold 7-10 percent of their assets in precious metals like gold, which is on course for its tenth consecutive yearly gain and traded at around $1,314.50 an ounce on Monday, near the record level reached last week.
"We had a clear example of a couple buying over a ton of gold ... and carrying it to another place," Stadler said. At today's prices, that shipment would be worth about $42 million.
Julius Baer's chief investment officer for Asia is also recommending that wealthy investors park some of their assets in gold as a defensive stance following a string of lackluster U.S. data and amid concerns about currency weakness.
"I see gold as an insurance," Van Anantha-Nageswaran said. "I recommend 10 percent as minimum in portfolios and anything more than that to be used for trading purposes, to respond to short-term over-bought or over-sold signals."
ULTIMATE BUBBLE?
Billionaire financier George Soros, echoing comments from investment guru Warren Buffett, last month described gold as the "ultimate bubble" because it is costly to dig up and has no real value except its market price.
But a rising price for the precious metal has in itself generated more and more demand from investors looking for a way to hedge against a fresh recession. Gold bears no yield and is uncompetitive in an environment of rising interest rates.
The uneasy outlook for inflation, hard currencies and global growth has triggered a five-fold increase in a physical gold fund launched by Pictet one year ago, the Swiss private bank said.
UBS's Stadler said the precious metal has become a staple of investors' portfolios, despite questions about whether it makes for a smart long-term investment.
"If you talk to ultra-high net worth individuals, that level of uncertainty has never been higher in the last two, three, four years," he said. "If they ask me, 'Is inflation going up or are we entering a deflationary cycle?,' I don't know. But obviously nobody knows."
Anthony DeChellis, managing director of Credit Suisse's Americas private banking unit, said at the Reuters summit in New York that clients are more interested in capitalizing on the rise in gold prices than using the precious metal as a safe-harbor investment.
"They're asking, 'If it's a bubble, how far can I ride that bubble,'" he said. "I cannot say we've seen a spike in gold interest, but there's an interest in the phenomenon of it."
Samir Raslan, Citigroup Inc's regional head for central, eastern and northern Europe, Africa and Turkey, said clients were not going overboard on gold.
"I wouldn't say that clients are over-investing. It's part of an asset allocation, but it's not something that they are deciding all of a sudden," he said.
And not all bankers are recommending exposure to gold.
Andreas Wolfer, head of private banking at UniCredit Group, attributed the run-up in the price of gold to frayed investor nerves after the 2008 financial crisis as well as concerns about sovereign debt in the euro zone.
"We have seen it but we have not overweighted it in our asset allocation," Wolfer told the Reuters summit in Geneva, which has emerged as a major trading hub for precious metals as well as other physical commodities.
"We strongly believe in an asset allocation having a clear and diversified portfolio, which sounds a bit boring but in the end it brings the best returns," Wolfer said.
(Additional reporting by Kevin Lim in Singapore and Joe Rauch in New York; Editing by Greg Mahlich and John Wallace)
Bron: Reuters
Wednesday, October 27, 2010
Buffett over de economie, aandelen en obligaties
Het is altijd geweldig om de belegger van de wereld te horen praten over belangrijke onderwerpen. Hij denkt echt na over die onderwerpen en heeft zijn antwoord al klaar.
Afgelopen dinsdag was Warren Buffett te gast bij de 'Most Powerful Women'-conferentie in Washington. Hiervan is een video beschikbaar die we u nadrukkelijk aanbevelen:
http://tinyurl.com/video-Buffett-5-10-2010
[De video duurt ongeveer 45 minuten]
Tal van onderwerpen passeren de revue in deze video. Hieronder volgt een kleine selectie van de zaken die aan de orde komen...
Visie aandelenmarkt
Buffett stelt gematigd optimistisch te zijn ten aanzien van de Amerikaanse economie en, hoewel hij in Europa ook wel wat herstel ziet, omschrijft Buffett de toekomst van de Europese monetaire unie vooral als "The Big Unknown". Over aandelen is hij enthousiast. Obligaties zijn naar zijn mening te duur. "Beleggers begaan een fout nu nog obligaties te kopen. Aandelen zijn momenteel een veel beter alternatief," aldus Buffett.
Volgens Buffett zal het vertrouwen op de financiële markten terugkeren, alleen weet hij niet precies wanneer. Wat betreft zijn beleggingen maakt Buffett zich over het terugkeren van vertrouwen overigens totaal geen zorgen. "Charlie (Buffett's zakenpartner) en ik beoordelen een bedrijf, het management en proberen ons vervolgens voor te stellen hoe het bedrijf er over tien jaar voor zal staan. En uiteraard kijken we ook of we het betreffende aandeel goedkoop genoeg is". "Aan allerlei macrofactoren besteden we echter nog geen 10 seconden aandacht," aldus Buffett die er nog aan toevoegt geen enkele twijfel te hebben dat deze strategie goed zal werken.
Werkloosheid
Voor de werkloosheid in Amerika voorziet Buffett een langzaam herstel. "Maar met twee of drie jaar ligt deze vrijwel zeker substantieel lager dan nu het geval is." Buffett wijst er op dat het vooral het systeem van de vrije markt is welke voor een dalende werkloosheid zal zorgen, en niet zozeer het fiscale of monetaire beleid. Het systeem van de vrije markt heeft in de woorden van Buffett "het menselijk potentieel ontketend" en vormt tevens de verklaring voor het ongebreidelde optimisme dat Buffett heeft over de toekomst van de Verenigde Staten.
In de video komen verder onder meer Buffett's inflatieverwachtingen aan de orde, de momenteel afnemende populariteit van de Amerikaanse president Barack Obama, het lage belastingtarief dat geldt voor Amerikaanse 'superrijken' en Buffett's bevindingen van zijn recente trip naar China. Al met al een bijzonder interessante video die we u zeer kunnen aanbevelen.
bron: Hendrik Oude Nijhuis
Afgelopen dinsdag was Warren Buffett te gast bij de 'Most Powerful Women'-conferentie in Washington. Hiervan is een video beschikbaar die we u nadrukkelijk aanbevelen:
http://tinyurl.com/video-Buffett-5-10-2010
[De video duurt ongeveer 45 minuten]
Tal van onderwerpen passeren de revue in deze video. Hieronder volgt een kleine selectie van de zaken die aan de orde komen...
Visie aandelenmarkt
Buffett stelt gematigd optimistisch te zijn ten aanzien van de Amerikaanse economie en, hoewel hij in Europa ook wel wat herstel ziet, omschrijft Buffett de toekomst van de Europese monetaire unie vooral als "The Big Unknown". Over aandelen is hij enthousiast. Obligaties zijn naar zijn mening te duur. "Beleggers begaan een fout nu nog obligaties te kopen. Aandelen zijn momenteel een veel beter alternatief," aldus Buffett.
Volgens Buffett zal het vertrouwen op de financiële markten terugkeren, alleen weet hij niet precies wanneer. Wat betreft zijn beleggingen maakt Buffett zich over het terugkeren van vertrouwen overigens totaal geen zorgen. "Charlie (Buffett's zakenpartner) en ik beoordelen een bedrijf, het management en proberen ons vervolgens voor te stellen hoe het bedrijf er over tien jaar voor zal staan. En uiteraard kijken we ook of we het betreffende aandeel goedkoop genoeg is". "Aan allerlei macrofactoren besteden we echter nog geen 10 seconden aandacht," aldus Buffett die er nog aan toevoegt geen enkele twijfel te hebben dat deze strategie goed zal werken.
Werkloosheid
Voor de werkloosheid in Amerika voorziet Buffett een langzaam herstel. "Maar met twee of drie jaar ligt deze vrijwel zeker substantieel lager dan nu het geval is." Buffett wijst er op dat het vooral het systeem van de vrije markt is welke voor een dalende werkloosheid zal zorgen, en niet zozeer het fiscale of monetaire beleid. Het systeem van de vrije markt heeft in de woorden van Buffett "het menselijk potentieel ontketend" en vormt tevens de verklaring voor het ongebreidelde optimisme dat Buffett heeft over de toekomst van de Verenigde Staten.
In de video komen verder onder meer Buffett's inflatieverwachtingen aan de orde, de momenteel afnemende populariteit van de Amerikaanse president Barack Obama, het lage belastingtarief dat geldt voor Amerikaanse 'superrijken' en Buffett's bevindingen van zijn recente trip naar China. Al met al een bijzonder interessante video die we u zeer kunnen aanbevelen.
bron: Hendrik Oude Nijhuis
Tuesday, October 26, 2010
Nederlander leent veel
Je ziet het om je heen dat iedereen de mooiste spullen heet, maar zijn die spullen ook echt van hem of zijn die spullen van de bank!
Waarom zou u jarenlang sparen voor een auto als u hem ook op krediet kunt kopen? Dat antwoord is snel gegeven. U betaalt om en nabij de 2880 euro meer als u het geld voor de auto leent. Reden genoeg om uw impuls om tot een snelle aanschaf over te gaan aanschaf te temperen.
zie ook: Hoe is de Nederlandse consumptie-economie onstaan?
Het geld dat we via consumptief krediet hebben geleend voor de aanschaf van consumptiegoederen bedraagt in 2010 (stand eind augustus) 17,6 miljard euro, bijna 3 miljard euro meer dan tien jaar terug, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Daarnaast zijn we de afgelopen tien jaar flink meer rood gaan staan. We staan nu voor 9,4 miljard euro rood tegen 5,1 miljard euro tien jaar geleden. Rood staan heeft aan populariteit gewonnen. Het is niet goedkoper, maar vaak wel gemakkelijker dan consumptief krediet opnemen, aldus het CBS.
Uit onderzoek van het Nibud (2009) blijkt dat meer dan een derde van de Nederlanders een lening heeft. Tweederde van de leners had achteraf gezien liever minder geleend en 58% ervaart de lening als een last, vooral als het om hoge bedragen gaat. De meeste mensen lenen voor een auto, een verbouwing of een studie
Eigenlijk is het heel simpel. U moet gewoon niet toegeven aan uw verlangen meteen een nieuwe auto op de oprit te hebben of een nieuwe televisie in de woonkamer. En dat is best moeilijk in deze wereld waar de buurman al een tijdje zo’n grote flatscreen heeft staan, terwijl u het nog doet met een televisie uit de oertijd.
Lees verder op OverGeld.nl van De Telegraaf
Waarom zou u jarenlang sparen voor een auto als u hem ook op krediet kunt kopen? Dat antwoord is snel gegeven. U betaalt om en nabij de 2880 euro meer als u het geld voor de auto leent. Reden genoeg om uw impuls om tot een snelle aanschaf over te gaan aanschaf te temperen.
zie ook: Hoe is de Nederlandse consumptie-economie onstaan?
Het geld dat we via consumptief krediet hebben geleend voor de aanschaf van consumptiegoederen bedraagt in 2010 (stand eind augustus) 17,6 miljard euro, bijna 3 miljard euro meer dan tien jaar terug, zo blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Daarnaast zijn we de afgelopen tien jaar flink meer rood gaan staan. We staan nu voor 9,4 miljard euro rood tegen 5,1 miljard euro tien jaar geleden. Rood staan heeft aan populariteit gewonnen. Het is niet goedkoper, maar vaak wel gemakkelijker dan consumptief krediet opnemen, aldus het CBS.
Uit onderzoek van het Nibud (2009) blijkt dat meer dan een derde van de Nederlanders een lening heeft. Tweederde van de leners had achteraf gezien liever minder geleend en 58% ervaart de lening als een last, vooral als het om hoge bedragen gaat. De meeste mensen lenen voor een auto, een verbouwing of een studie
Eigenlijk is het heel simpel. U moet gewoon niet toegeven aan uw verlangen meteen een nieuwe auto op de oprit te hebben of een nieuwe televisie in de woonkamer. En dat is best moeilijk in deze wereld waar de buurman al een tijdje zo’n grote flatscreen heeft staan, terwijl u het nog doet met een televisie uit de oertijd.
Lees verder op OverGeld.nl van De Telegraaf
Monday, October 25, 2010
Greenspan: tekort VS is beangstigend
Nu geeft ook Alan Greenspan aan dathet begrotingstekort van Amerika beanstigend wordt. De voormalig Fed-voorzitter!!!!!!
Voormalig Fed-voorzitter Alan Greenspan vindt het Amerikaanse begrotingstekort beangstigend. De federale regering moet volgens hem snijden in de uitgaven in plaats van de belastingen te verhogen.
Alan Greenspan'Grens leencapaciteit bijna bereikt'
''De staatsschuld loopt op in een dusdanig tempo dat het verschil tussen de staatsschuld en de leencapaciteit snel slinkt'', aldus Greenspan.
Volgens hem kunnen bedrijven nu terughoudend worden met investeren als gevolg van het tekort. ''Dit veroorzaakt namelijk onzekerheid over het toekomstige belastingbeleid.'' ''De Ameikaanse economie is mede gekrompen door de lage investeringen.''
Minder uitgeven
Greenspan pleit voor een strenger beleid. ''Er moet worden gesneden in de uitgaven''. Volgens hem is snijden in de uitgaven beter dan de belastingen verhogen. Greenspan is nog wel een voorstander van de belastingverlagingen die voormalig president George Bush nog aankondigde.
Tekort $1,4 biljoen
Het tekort van de federale overheid over begrotingsjaar 2010, dat eindigde op 30 september, bedroeg $1,47 biljoen (1.470.000.000.000). Voor begrotingsjaar 2011 is het tekort begroot op $1,42 biljoen.
bron: rtl-z
Voormalig Fed-voorzitter Alan Greenspan vindt het Amerikaanse begrotingstekort beangstigend. De federale regering moet volgens hem snijden in de uitgaven in plaats van de belastingen te verhogen.
Alan Greenspan'Grens leencapaciteit bijna bereikt'
''De staatsschuld loopt op in een dusdanig tempo dat het verschil tussen de staatsschuld en de leencapaciteit snel slinkt'', aldus Greenspan.
Volgens hem kunnen bedrijven nu terughoudend worden met investeren als gevolg van het tekort. ''Dit veroorzaakt namelijk onzekerheid over het toekomstige belastingbeleid.'' ''De Ameikaanse economie is mede gekrompen door de lage investeringen.''
Minder uitgeven
Greenspan pleit voor een strenger beleid. ''Er moet worden gesneden in de uitgaven''. Volgens hem is snijden in de uitgaven beter dan de belastingen verhogen. Greenspan is nog wel een voorstander van de belastingverlagingen die voormalig president George Bush nog aankondigde.
Tekort $1,4 biljoen
Het tekort van de federale overheid over begrotingsjaar 2010, dat eindigde op 30 september, bedroeg $1,47 biljoen (1.470.000.000.000). Voor begrotingsjaar 2011 is het tekort begroot op $1,42 biljoen.
bron: rtl-z
Sunday, October 24, 2010
Een geweldig wekelijks interview over de goud en zilvermarkt!
Je wordt hier wekelijks op de hoogte gehouden over de ontwikkelingen van goud en zilver!
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/10/23_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
http://www.kingworldnews.com/kingworldnews/Broadcast/Entries/2010/10/23_KWN_Weekly_Metals_Wrap.html
bron: kingworldnews
Saturday, October 23, 2010
'2 scenario's voor VS, vrij slecht of heel slecht'
Dat het slecht met de Amerikaanse economie ging wisten we al, maar zo slecht.
Zakenbank Goldman Sachs schetst in een rapport twee scenario's voor de Amerikaanse economie: vrij slecht of heel slecht. De kans op 'heel slecht' is het geringst. Vergeleken met eerder dit jaar is de kans op een recessie echter gestegen van 15-20% naar 25-30%.
Werkloosheid stijgt tot 10%
In het 'vrij slechte'-scenario zal de economie in de komende 6-9 maanden met 1,5-2% groeien tot medio volgend jaar en de werkloosheid zal stijgen naar 10%. Het 'heel slechte scenario' behelst een regelrechte recessie.
Geen recessie
Goldman gaat er vanuit dat het scenario zonder recessie zich zal voordoen. De kans daarop wordt nu geschat op 25-30%. Dat is echter wél meer dan aan het begin van het jaar. Toen werd de kans op een recessie nog ingeschat op 15-20%.
'Opkopen staatsobligaties stuwt groei met enkele tienden'
''De Fed heeft sinds maart al voor 1,7 biljoen dollar aan staatsobligaties opgekocht. Als de Fed nóg eens voor 1 biljoen dollar opkoopt, dan kan dat de lange rente met 0,25%-punt drukken en dat kan de economische groei met enkele tienden opstuwen'', aldus Goldman Sachs.
bron: rtl-z
Zakenbank Goldman Sachs schetst in een rapport twee scenario's voor de Amerikaanse economie: vrij slecht of heel slecht. De kans op 'heel slecht' is het geringst. Vergeleken met eerder dit jaar is de kans op een recessie echter gestegen van 15-20% naar 25-30%.
Werkloosheid stijgt tot 10%
In het 'vrij slechte'-scenario zal de economie in de komende 6-9 maanden met 1,5-2% groeien tot medio volgend jaar en de werkloosheid zal stijgen naar 10%. Het 'heel slechte scenario' behelst een regelrechte recessie.
Geen recessie
Goldman gaat er vanuit dat het scenario zonder recessie zich zal voordoen. De kans daarop wordt nu geschat op 25-30%. Dat is echter wél meer dan aan het begin van het jaar. Toen werd de kans op een recessie nog ingeschat op 15-20%.
'Opkopen staatsobligaties stuwt groei met enkele tienden'
''De Fed heeft sinds maart al voor 1,7 biljoen dollar aan staatsobligaties opgekocht. Als de Fed nóg eens voor 1 biljoen dollar opkoopt, dan kan dat de lange rente met 0,25%-punt drukken en dat kan de economische groei met enkele tienden opstuwen'', aldus Goldman Sachs.
bron: rtl-z
Friday, October 22, 2010
NVM liegt
Zo zie maar weer dat je altijd moet kijken naar wie zegt dat iets waar is!
Ger Hukker NVMNVM vertelt ons dat huizen 4 maanden te koop staan. Dat kan niet. Dat is onmogelijk.
De NVM denkt dat er 185.000 huizen te koop staan. In werkelijkheid is dat 300.000, maar laten we even uitgaan van hun eigen cijfers. Als huizen gemiddeld 4 maanden te koop staan, dan zou dat betekenen dat ongeveer de helft van de huizen in 1 kwartaal verkocht is, dat zouden dan meer dan 90.000 huizen moeten zijn, maar er worden maar rond de 20.000 huizen per kwartaal verkocht.
Lariekoek dus.
Wat je als consument ECHT wil weten is, ALS ik mijn huis ga verkopen, hoe lang gaat dat dan duren?
zie ook: NVM cijfers over de huizenprijzen worden altijd naar beneden bijgesteld
Als wij dan nu op JAAP.NL kijken, dan staan de huizen die vandaag te koop staan gemiddeld 10 maanden te koop. In dat gemiddelde zitten ook de huizen die net te koop zijn gekomen, dus die 10 maanden is eigenlijk 12 of 14 maanden. En dan is het dus de helft van de huizen die binnen die tijd verkocht worden. De andere helft duurt dus veel langer! Zeg maar gerust 2 jaar. En dat klopt dan weer, want als ik de getallen voor het gemak even afrond, dan staan er nu 300.000 huizen te koop en worden er ongeveer 150.000 per jaar verkocht. 300 gedeeld door 150 is 2, dus huizen staan 2 jaar te koop…
Concreet:
NVM zegt dat huizen 4 maanden te koop staan. De werkelijkheid is dat de huizen die nu op JAAP.NL staan, gemiddeld 10 maanden te koop staan en de huizen die dit kwartaal zijn verkocht 6 maanden te koop stonden.
NVM zegt dat er 185.000 huizen te koop staan. Op JAAP.NL staan nu 300.000 huizen te koop.
bron: blog.jaap.nl
Ger Hukker NVMNVM vertelt ons dat huizen 4 maanden te koop staan. Dat kan niet. Dat is onmogelijk.
De NVM denkt dat er 185.000 huizen te koop staan. In werkelijkheid is dat 300.000, maar laten we even uitgaan van hun eigen cijfers. Als huizen gemiddeld 4 maanden te koop staan, dan zou dat betekenen dat ongeveer de helft van de huizen in 1 kwartaal verkocht is, dat zouden dan meer dan 90.000 huizen moeten zijn, maar er worden maar rond de 20.000 huizen per kwartaal verkocht.
Lariekoek dus.
Wat je als consument ECHT wil weten is, ALS ik mijn huis ga verkopen, hoe lang gaat dat dan duren?
zie ook: NVM cijfers over de huizenprijzen worden altijd naar beneden bijgesteld
Als wij dan nu op JAAP.NL kijken, dan staan de huizen die vandaag te koop staan gemiddeld 10 maanden te koop. In dat gemiddelde zitten ook de huizen die net te koop zijn gekomen, dus die 10 maanden is eigenlijk 12 of 14 maanden. En dan is het dus de helft van de huizen die binnen die tijd verkocht worden. De andere helft duurt dus veel langer! Zeg maar gerust 2 jaar. En dat klopt dan weer, want als ik de getallen voor het gemak even afrond, dan staan er nu 300.000 huizen te koop en worden er ongeveer 150.000 per jaar verkocht. 300 gedeeld door 150 is 2, dus huizen staan 2 jaar te koop…
Concreet:
NVM zegt dat huizen 4 maanden te koop staan. De werkelijkheid is dat de huizen die nu op JAAP.NL staan, gemiddeld 10 maanden te koop staan en de huizen die dit kwartaal zijn verkocht 6 maanden te koop stonden.
NVM zegt dat er 185.000 huizen te koop staan. Op JAAP.NL staan nu 300.000 huizen te koop.
bron: blog.jaap.nl
Thursday, October 21, 2010
Koopwoningmarkt zakt weer terug
Er zit nog een grote daling van de huizenmarkt aan te komen, waarneer dat is weet ik niet, maar dit is weer een voorbode.
In het derde kwartaal was de koopwoningmarkt ‘ronduit slecht’. De NVM-makelaars verkochten met 21.605 woningen 13% minder dan in het tweede kwartaal.
at meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars vandaag in een persbericht met cijfers over de afgelopen drie maanden. De NVM-makelaars, goed voor driekwart van de markt, verkopen normaal in het derde kwartaal 4,5% minder, met name vanwege de vakantieperiode.
Ook in vergelijking met dezelfde periode van het vorig jaar was de verkoop beduidend minder. Een terugval met ruim 12% ten opzichte van het door de makelaarsvereniging vorig jaar oktober opgegeven aantal NVM-verkopen in het derde kwartaal van 2009. Voor de hele markt was de terugval 11%.
Prijzen gedaald
Verder zijn de prijzen in het voorgaande kwartaal gedaald, met 1,3% voor de gemiddeld verkochte woning. In de afgelopen twee kwartalen meldde de NVM telkens nog een lichte prijsstijging, met 1,1% in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste, en met circa 0,5% in het eerste kwartaal ten opzichte van het vierde van vorig jaar. Maar telkens voegde NVM-voorzitter Ger Hukker toen wel daaraan toe dat die prijsstijgingen enigszins vertekend waren. ‘De prijs van de individuele woningen daalt nog steeds’, zei hij.
De prijzen daalden in het voorgaande kwartaal bij alle woningtypen. Die van de duurdere woningen (vrijstaand en twee-onder-éénkap) gingen het hardst omlaag. De gemiddelde verkoopprijs in het afgelopen kwartaal bedroeg 233.000 euro tegen 219.000 in het eerste kwartaal 2009, het dieptepunt van de markt.
Meer woningen te koop
De NVM noemt het ‘zorgwekkend’ dat tegenover de tegenvallende verkopen een voortdurende instroom van nieuw aangeboden woningen staat. Daardoor is het totale woningaanbod op de markt in het afgelopen kwartaal met 5,4% gestegen. In het derde kwartaal stonden er 185.000 woningen te koop tegen 139.400 in dezelfde periode van 2009.
Circa 35% van de aangeboden woningen staat nu langer dan een jaar te koop. Vaak vragen huizenverkopers te veel, aldus de NVM. Huizen die pas na twee jaar of langer worden verkocht, worden doorgaans 18% goedkoper verkocht dan de oorspronkelijke vraagprijs. ‘Scherp geprijsde woningen die binnen een maand of drie worden verkocht, zakken gemiddeld slechts 4,7%’, aldus de NVM.
Tussensegment
Vooral in het goedkope segment – appartementen en tussenwoningen – werden duidelijk minder woningen verkocht. Er wisselden 15% minder appartementen en 16,5% minder tussenwoningen van eigenaar. Vrijstaande woningen werden net zo veel verkocht als vorig kwartaal.
‘We zien dat het lichte herstel in de eerdere kwartalen van 2010 nog niet doorzet’, zegt Ger Hukker. ‘De onzekerheid bij de consument is nog groot, onder meer door het wegvallen van allerlei subsidies en de moeizame discussie over de hypotheekrenteaftrek en andere bezuinigingen.’ Het positieve effect van de komst van het nieuwe kabinet dat de renteaftrek ongemoeid wil laten, is natuurlijk nog niet zichtbaar, aldus Hukker.
De NVM constateert verder grote regionale verschillen in de verkoopmarkt. Het aantal woningverkopen in Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland zakte zelfs met circa 12 à 15% ten opzichte van een jaar geleden. Daar hebben de kopers volgens de NVM het meeste last van leegrakende potjes voor koopsubsidie en starterslening. Utrecht liet ook een prijsdaling zien, met gemiddeld 3,4%. In Drenthe werd meer (+ 1,2%) en duurder (+ 2,6%) verkocht.
bron: Het Financieele Dagblad
In het derde kwartaal was de koopwoningmarkt ‘ronduit slecht’. De NVM-makelaars verkochten met 21.605 woningen 13% minder dan in het tweede kwartaal.
at meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars vandaag in een persbericht met cijfers over de afgelopen drie maanden. De NVM-makelaars, goed voor driekwart van de markt, verkopen normaal in het derde kwartaal 4,5% minder, met name vanwege de vakantieperiode.
Ook in vergelijking met dezelfde periode van het vorig jaar was de verkoop beduidend minder. Een terugval met ruim 12% ten opzichte van het door de makelaarsvereniging vorig jaar oktober opgegeven aantal NVM-verkopen in het derde kwartaal van 2009. Voor de hele markt was de terugval 11%.
Prijzen gedaald
Verder zijn de prijzen in het voorgaande kwartaal gedaald, met 1,3% voor de gemiddeld verkochte woning. In de afgelopen twee kwartalen meldde de NVM telkens nog een lichte prijsstijging, met 1,1% in het tweede kwartaal ten opzichte van het eerste, en met circa 0,5% in het eerste kwartaal ten opzichte van het vierde van vorig jaar. Maar telkens voegde NVM-voorzitter Ger Hukker toen wel daaraan toe dat die prijsstijgingen enigszins vertekend waren. ‘De prijs van de individuele woningen daalt nog steeds’, zei hij.
De prijzen daalden in het voorgaande kwartaal bij alle woningtypen. Die van de duurdere woningen (vrijstaand en twee-onder-éénkap) gingen het hardst omlaag. De gemiddelde verkoopprijs in het afgelopen kwartaal bedroeg 233.000 euro tegen 219.000 in het eerste kwartaal 2009, het dieptepunt van de markt.
Meer woningen te koop
De NVM noemt het ‘zorgwekkend’ dat tegenover de tegenvallende verkopen een voortdurende instroom van nieuw aangeboden woningen staat. Daardoor is het totale woningaanbod op de markt in het afgelopen kwartaal met 5,4% gestegen. In het derde kwartaal stonden er 185.000 woningen te koop tegen 139.400 in dezelfde periode van 2009.
Circa 35% van de aangeboden woningen staat nu langer dan een jaar te koop. Vaak vragen huizenverkopers te veel, aldus de NVM. Huizen die pas na twee jaar of langer worden verkocht, worden doorgaans 18% goedkoper verkocht dan de oorspronkelijke vraagprijs. ‘Scherp geprijsde woningen die binnen een maand of drie worden verkocht, zakken gemiddeld slechts 4,7%’, aldus de NVM.
Tussensegment
Vooral in het goedkope segment – appartementen en tussenwoningen – werden duidelijk minder woningen verkocht. Er wisselden 15% minder appartementen en 16,5% minder tussenwoningen van eigenaar. Vrijstaande woningen werden net zo veel verkocht als vorig kwartaal.
‘We zien dat het lichte herstel in de eerdere kwartalen van 2010 nog niet doorzet’, zegt Ger Hukker. ‘De onzekerheid bij de consument is nog groot, onder meer door het wegvallen van allerlei subsidies en de moeizame discussie over de hypotheekrenteaftrek en andere bezuinigingen.’ Het positieve effect van de komst van het nieuwe kabinet dat de renteaftrek ongemoeid wil laten, is natuurlijk nog niet zichtbaar, aldus Hukker.
De NVM constateert verder grote regionale verschillen in de verkoopmarkt. Het aantal woningverkopen in Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland zakte zelfs met circa 12 à 15% ten opzichte van een jaar geleden. Daar hebben de kopers volgens de NVM het meeste last van leegrakende potjes voor koopsubsidie en starterslening. Utrecht liet ook een prijsdaling zien, met gemiddeld 3,4%. In Drenthe werd meer (+ 1,2%) en duurder (+ 2,6%) verkocht.
bron: Het Financieele Dagblad
Wednesday, October 20, 2010
NHG moet steeds vaker uitkeren
Het gaat nog lang niet goed met de huizenmarkt!
Het aantal Mensen met een NHG-hypotheek dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen is in de eerste negen maanden van dit jaar opgelopen tot 985, een stijging van 80 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2009.
Dat meldde Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert, donderdag.
Volgens WEW wordt bijna de helft van de gedwongen verkopen waar verlies op wordt geleden veroorzaakt door een sterke groei van het aantal onderhandse verkopen als gevolg van echtscheiding. ,,Het aantal echtscheidingen is niet gestegen, maar een echtscheiding leidt momenteel vaker tot een verlies dan in het verleden”, stelde algemeen directeur Karel Schiffer van de NHG.
Verlies
,,De waarde van de woningen is de afgelopen jaren niet gestegen, waardoor de kosten koper bij een volledige financiering nog niet zijn terugverdiend. Dat betekent in die gevallen per definitie een verlies.”
Het aantal mensen dat in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aanvroeg en kreeg, steeg van 65.000 in 2009 tot 96.000 dit jaar. Daarbij ging het om 74.000 van de gevallen om een lening voor de aankoop van een huis en in ongeveer 22.000 gevallen om herfinanciering in verband met woningverbetering.
Grens verhoogd
Sinds vorig jaar juli is de grens voor een NHG-hypotheek verhoogd tot 350.000 euro. Binnen dat prijssegment wordt nu ongeveer 80 procent van de woningaankopen met een NHG-hypotheek gefinancierd.
Ongeveer 12.000 huishoudens vroegen in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aan voor een huis in de prijsklasse tussen de 265.000 en 350.000 euro. Tot juli vorig jaar lag de grens voor een NHG-hypotheek op 265.000 euro.
bron: De Telegraaf
Het aantal Mensen met een NHG-hypotheek dat hun huis gedwongen met verlies moest verkopen is in de eerste negen maanden van dit jaar opgelopen tot 985, een stijging van 80 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2009.
Dat meldde Stichting Waarborgfonds Eigen Woningen (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitvoert, donderdag.
Volgens WEW wordt bijna de helft van de gedwongen verkopen waar verlies op wordt geleden veroorzaakt door een sterke groei van het aantal onderhandse verkopen als gevolg van echtscheiding. ,,Het aantal echtscheidingen is niet gestegen, maar een echtscheiding leidt momenteel vaker tot een verlies dan in het verleden”, stelde algemeen directeur Karel Schiffer van de NHG.
Verlies
,,De waarde van de woningen is de afgelopen jaren niet gestegen, waardoor de kosten koper bij een volledige financiering nog niet zijn terugverdiend. Dat betekent in die gevallen per definitie een verlies.”
Het aantal mensen dat in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aanvroeg en kreeg, steeg van 65.000 in 2009 tot 96.000 dit jaar. Daarbij ging het om 74.000 van de gevallen om een lening voor de aankoop van een huis en in ongeveer 22.000 gevallen om herfinanciering in verband met woningverbetering.
Grens verhoogd
Sinds vorig jaar juli is de grens voor een NHG-hypotheek verhoogd tot 350.000 euro. Binnen dat prijssegment wordt nu ongeveer 80 procent van de woningaankopen met een NHG-hypotheek gefinancierd.
Ongeveer 12.000 huishoudens vroegen in de eerste negen maanden van dit jaar een NHG-hypotheek aan voor een huis in de prijsklasse tussen de 265.000 en 350.000 euro. Tot juli vorig jaar lag de grens voor een NHG-hypotheek op 265.000 euro.
bron: De Telegraaf
Subscribe to:
Comments (Atom)
